Túi xách A003

CÁCH TIẾP CẬN MỘT DỰ ÁN MỚI

Nói chuyện với telesales

 - Thay vì nghe những cuộc điện thoại chào hàng phiền toái, mất thời gian, nếu bạn quan tâm đầu tư, hãy đặt câu hỏi cho họ trả lời. Câu hỏi đầu tiên đó là vị trí ở đâu? Sau đó tuỳ vào nhu cầu mà bạn có nói chuyện tiếp hay không. Tiếp theo đó là tiện ích như thế nào, quy mô ra sao? Nhiều nhà đầu tư thường hỏi giá cả và cam kết lợi nhuận đầu tiên, điều đó đi ngược lại với quy trình, về cơ bản những cam kết lợi nhuận chỉ khả thi nếu các giá trị cốt lõi của dự án được thoả mãn. Câu hỏi tiếp theo đó là chủ đầu tư, chủ thầu xây dựng, đơn vị quản lý sau này sẽ là đơn vị nào? Nếu các đơn vị trên có uy tin thì không thành vấn đề, nhưng nếu chủ đầu tư ít tên tuổi thì nên hỏi về mức độ hoàn thiện của dự án, vì về cơ bản đầu tư vào các nhà đầu tư ít tên tuổi được cho là tương đối mạo hiểm.

     - Thế nên hãy đặt ra những câu hỏi như vậy để tránh mất thời gian cho những dự án không phù hợp. Một số nhà đầu tư không bao giờ nghe telesales nói chuyện, họ chỉ tin vào người mô giới họ quen biết và tin tưởng, tuy nhiên làm như vậy chúng ta sẽ mất đi sự đa dạng trong lựa chọn, việc tham khảo nhiều dự án sẽ giúp ta có cái nhìn tổng quát hơn về thị trường. Đặc biệt những dự án ít quảng bá trên phương tiện truyền thông sẽ có giá thành tương đối rẻ hơn những dự án quảng bá rầm rộ. 

Tham dự event

     - Nếu trước khi đến event bạn chưa nghiên cứu qua hợp đồng mua bán thì lời khuyên cho bạn là đừng bao giờ xuống tiền cọc ngay trong buổi event. Các chủ đầu tư thường tổ chức nhiều sự kiện mở bán – giới thiệu dự án, mời rất nhiều khách đến dự, tạo tâm lý đám động. Trong buổi event nếu khách hàng nào xuống cọc ngay thì sẽ nhận được rất nhiều ưu đãi, chẳng hạn chiết khấu trực tiếp trên giá bán, vé du lịch nước ngoài, cơ hội trúng siêu xe, trúng vàng… Tuy nhiên, nếu bạn chưa được nhìn thấy bản hợp đồng mua bán mà đã nhận xuống cọc thì khi đó quyền chủ động lập các điều khoản trong hợp đồng sẽ thuộc về chủ đầu tư. Bản hợp đồng mua bán là thứ quyết định tất cả mọi chuyện liên quan đến sản phẩm BĐS mà bạn sở hữu, như vậy nếu không có quyền chủ động trong hợp đồng thì nhiều khả năng bạn sẽ phải chịu thiệt sau này. Không những thế những vấn đề về trách nhiệm của chủ đầu tư đối với tài sản của bạn cũng không được đảm bảo, nếu sau này phát sinh tranh chấp thì khó để có thể đòi quyền lợi